港区のマンション用口座 8/31現在
****************************************************************
［入金］
不動産屋より（8月分家賃-管理委託料等） 105,800円
※内訳 家賃110,000円−（管理委託料 3,465円+振込手数料：735円）
利息 34円
［出金］
ローン返済 42,064 円
管理費・修繕積立金（8月分） 23,500円
※内訳 管理費11,900円+修繕積立金11,600円）
---------------------------------------------------
当月収支 +40,270円
預金残高 443,489円
****************************************************************
自己資金
手付金 1,000,000円
仲介手数料（1/2） 300,000円
不動産売買契約書 印紙代 15,000円
金銭消費貸借契約書 印紙代 10,000円
残代金+精算金 7,765,542円
敷金（不動産屋で預かり用） 220,000円
管理費・修繕積立金（購入月分'11.7） 23,500円+振込手数料 105円
不動産取得税 210,300円
※内訳 土地分135,500円+家屋分：74,800円
■合計 9,544,447円
借り入れた金額
30年ローン・金利4.3％ 8,500,000円
税金で得した金額
2011年度 確定申告 84,400円還付
■合計 84,400円
「不動産投資は売却し税金を払った後に利益が確定する」
を実践してます。確定するのはいつになるやら、気長にお待ちください。
