2012年08月31日

2012年8月 投資状況

2012年8月 投資状況
港区のマンション用口座 8/31現在
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[入金]
不動産屋より(8月分家賃-管理委託料等) 105,800円
 ※内訳 家賃110,000円−(管理委託料 3,465円+振込手数料:735円)
利息 34円

[出金]
ローン返済  42,064 円
管理費・修繕積立金(8月分) 23,500円
 ※内訳 管理費11,900円+修繕積立金11,600円)
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当月収支 +40,270円

預金残高 443,489円
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自己資金
手付金 1,000,000円
仲介手数料(1/2) 300,000円
不動産売買契約書 印紙代 15,000円
金銭消費貸借契約書 印紙代 10,000円
残代金+精算金 7,765,542円
敷金(不動産屋で預かり用) 220,000円
管理費・修繕積立金(購入月分'11.7) 23,500円+振込手数料 105円
不動産取得税 210,300円
 ※内訳 土地分135,500円+家屋分:74,800円
■合計 9,544,447円

借り入れた金額
30年ローン・金利4.3% 8,500,000円

税金で得した金額
2011年度 確定申告 84,400円還付
■合計 84,400円


「不動産投資は売却し税金を払った後に利益が確定する」
を実践してます。確定するのはいつになるやら、気長にお待ちください。


posted by つよぽん at 23:42| Comment(0) | 【所有物件1】 港区のマンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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