276,000円の還付となりました。
もし不動産がなかった場合を計算してみると、
住宅ローンがない場合は61,000円還付となり、
港区マンションがない場合は、191,600円還付となります。
結果、
住宅ローン減税による節税効果は、
215,000円の節税。(住宅ローンの残債2150万円の1%)
不動産投資による節税効果は、
84,400円の節税となりました。
住宅ローン減税による節税効果には及びませんが、不動産投資一年目はそれなりの節税効果があったと言える結果となりました。
預金残高 261,839 円
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