2011年03月14日

銀行融資の詰め

いよいよ、銀行融資がつくことになりさらに書類を用意することに。

その前に、融資がついたと言っても話しを詰めていくとナゼか

『自己資金が50%』も必要だと言うっ!!

だからどんだけ信用ないんだよ!!

1000万近い自己資金を入れねば。。

微妙に資金が足らないぞ。
ギリギリまで貯金するか。
売買契約の有効期間を最大限のばしてもらってて良かった。

さらに必要な書類
1.印鑑証明書
2.住民票(家族全員の)
3.直近の課税証明(自分)
4.(ほぼ自営業な)会社の納税証明その3


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2011年03月18日

借り入れ申し込み

今日借り入れの申し込みをしてきた。
前回『自己資金が50%』も必要、ということだったが銀行さんの話を聞くとどうも理由があるらしい。

月々返済額が月々の家賃(管理費・修繕費を除いた金額)の60%が融資限度額とのこと。
つまり金利4.3%で借入期間は30年だとすると、家賃11万円で管理費修繕費を抜くと8万円くらい。その60%で月々48,000円の支払いになる。
そこから計算すると借り入れ限度額は850万円になるらしい。
最初支払い期間は15年くらいにしようと思っていたが、無理なようである。

『信用がなさすぎる』だけではなかったようだ。
まあいいや。

そして今回、銀行の担当者から一通り説明を聞いて申し込みをしたわけです。
前回用意した書類を提出し、申込書を記入。

1.借り入れ申し込み
 ↓
2.金消契約(金銭消費貸借契約)
 ↓
3.実行


4営業日ほどで結果が出るらしい。
posted by つよぽん at 22:20| Comment(0) | 【所有物件1】 港区のマンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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